Vous avez un bel endroit inoccupé et vous cherchez comment démarrer une activité Airbnb ? Ici, nous allons explorer tout ce qu'il faut pour répertorier votre propriété, rester en conformité avec les lois locales et attirer des invités.
Mais avant de commencer, voici une histoire inspirante.
C'est en 2007 que Brian Chesky et Joe Gebbia ont réalisé qu'une grande convention allait avoir lieu à San Francisco. Les loyers dans la région étaient élevés, tandis que la disponibilité des lieux d'hébergement était faible. Ils ont alors décidé de louer une partie de leur appartement à San Francisco pour en faire une chambre d'hôtes, qu'ils ont appelé par insolence Air Bed and Breakfast. Le reste appartient à l'histoire.
Aujourd'hui, le service de location de maisons à court terme compte 2,9 millions d'hôtes dans le monde entier et des listes actives dans 100 000 villes. Voyons ce qu'il faut faire pour créer sa propre propriété Airbnb.
3 facteurs à prendre en compte avant de se lancer dans l'aventure Airbnb
En tant qu'invité, vous pouvez trouver que la mise en place d'un Airbnb est facile, mais lorsque vous rêvez de devenir un hôte, vous commencez vraiment à apprécier comment démarrer une entreprise Airbnb. Trois facteurs clés peuvent avoir un impact sur la quantité d'argent, de temps et de ressources que vous injectez dans la préparation de votre propriété pour l'hébergement.
Directives sur les loyers
Chaque propriété a des directives qu'elle doit respecter. Il s'agit des directives fixées par les associations de propriétaires ou le complexe d'appartements de la propriété. Prenez note de ces règles avant de remplir votre annonce. Vérifiez si le nombre d'invités est limité, si les animaux domestiques sont acceptés, s'il est possible de fumer ou de faire la fête dans les locaux, et si d'autres règles s'appliquent.
La compréhension des réglementations locales est essentielle pour les propriétaires et ceux qui gèrent les biens d'autrui.
Coûts initiaux
En tant qu'hôte Airbnb, vous n'avez pas la pression de fournir un service et des commodités au plus haut niveau, mais cela ne signifie pas que les invités n'attendent pas le confort. Garantir ce confort est primordial. Investissez pour rendre votre propriété présentable et désirable pour le public cible que vous souhaitez attirer.
Ensuite, vous devez mettre des fonds à disposition pour les documents légaux qui vous permettent d'être en conformité avec vos directives locales. L'hébergement d'un Airbnb n'est pas différent de la création d'une entreprise. Vous devrez passer par plusieurs autorisations et documents juridiques.
Entretien approprié
Être un bon hôte est l'un des facteurs de réussite. Entretenez votre propriété avec le même zèle et la même ardeur pour votre 100e invité que pour votre premier invité. Faites attention aux petits détails tels que les robinets qui fuient, le papier peint qui se décolle, la présence d'insectes, etc.
"Comme à l'état neuf" est plus facile à dire qu'à faire. Voici quelques conseils pour garder votre propriété bien entretenue :
Une fois que vous avez pris connaissance de ces trois facteurs, vous pouvez commencer à planifier le lancement d'une entreprise Airbnb.
7 étapes efficaces pour lancer une entreprise Airbnb
L'idée de mettre votre propriété sur Airbnb est excitante. Vous avez hâte d'accueillir de nouvelles personnes, de leur permettre de partager une tranche de votre style de vie et de gagner de l'argent au passage. Pour concrétiser cette idée et vivre une expérience d'hébergement épanouissante, voici sept étapes que vous pouvez suivre :
Étape 1 : Comprendre les coûts impliqués
Vous devez vous fixer des attentes réalistes quant aux gains que vous obtiendrez d'une propriété Airbnb. La croissance des bénéfices est garantie mais progressive, en fonction de plusieurs facteurs.
Lorsqu'il s'agit d'un logement loué, contrairement à votre propre maison, vous ne pouvez pas profiter des jours de nettoyage. Vous devez être minutieux et veiller à ce que chaque invité quittant votre propriété soit prêt à vous donner un retour positif et une note afin d'encourager d'autres invités à vous rendre visite.
Certains coûts clés sont impliqués :
- Taxes et permis
- Nouveaux meubles, installations et équipements
- Assainissement et désinfection réguliers
- Frais de publicité et d'inscription
- Airbnb facture chaque réservation
- Services de cuisine, de nettoyage et de blanchisserie
Une fois que votre propriété est opérationnelle, il y aura des coûts d'entretien permanents, y compris les factures d'eau et d'électricité, les paiements pour les services externalisés comme la blanchisserie et le nettoyage, et plus encore.
Étape 2 : Créez votre plan d'affaires
Dès la conception, traitez votre entreprise Airbnb comme une entreprise à part entière. Élaborez un plan d'affaires sur la façon de lancer une entreprise Airbnb et de la faire prospérer.
En plus de vous donner une prévision réaliste de la croissance de votre entreprise, votre plan d'affaires vous aidera également à mieux définir votre client idéal et vous donnera un aperçu des coûts, des autorisations et des autres formalités à prendre en compte.
Votre plan d'affaires doit comporter ces éléments clés :
- Qui est votre public cible ?
- Quels sont leurs habitudes et leurs désirs ?
- Comment allez-vous appeler votre bien et comment allez-vous le positionner dans les listes ?
- Quelles sont les dépenses que vous devrez engager ?
- Combien allez-vous facturer à vos clients ?
- Comment définissez-vous le profit ?
- Comment allez-vous faire de la publicité pour votre propriété ?
- Comment allez-vous gérer l'entretien du bien et ses dépenses ?
Étape 3 : créer une entité juridique
Pour faire du commerce, il faut que votre Airbnb soit légal. Il existe quatre types d'affaires que votre propriété peut assumer :
- Propriété: Il s'agit d'une propriété dont vous êtes le propriétaire et sur laquelle vous avez un droit de nom absolu et la liberté de modifier ses caractéristiques comme vous le souhaitez.
- Partenariat: Dans ce cas, vous travaillez avec un autre partenaire dans le cadre d'un arrangement préalable qui répartit les coûts ou les opérations. Dans un partenariat, vous pouvez choisir de financer un bien sans en être propriétaire.
- LLC: Une société à responsabilité limitée (SARL) consiste à définir votre entreprise comme une société et à payer les impôts que paie une société à responsabilité limitée.
- Franchise: Lorsque vous étendez l'offre d'une plus grande entreprise en tant que franchise sur Airbnb, vous devrez suivre les règles qui régissent les propriétés détenues par cette entreprise.
💡Tip : Considérez la propriété ou une LLC comme vos choix prioritaires avec avoir une entreprise d'hébergement Airbnb. Les deux entités protègent vos actifs si jamais vous êtes confronté à un procès. Vous ne savez jamais quel genre d'invités vous allez recevoir. Jouez la sécurité avec vos actifs.
Étape 4 : S'inscrire aux impôts
Lorsque vous élaborez une stratégie pour lancer une entreprise Airbnb, tenez également compte des taxes qui en découleront. Il y aura une variété de taxes étatiques et fédérales que vous devrez payer. Contactez vos autorités locales ou les POC Airbnb pour savoir quelles taxes locales doivent être enregistrées.
Il y a beaucoup de désinformation sur les règles d'imposition des Airbnbs. Cette vidéo contribue à dissiper certains mythes :
Airbnb répertorie certaines régions où les taxes d'occupation locales peuvent entrer en jeu.
Étape 5 : Préparez votre liste
De nombreux hôtes commencent ici. Mais il est préférable d'acquérir la compréhension des quatre étapes précédentes avant de préparer définitivement votre inscription.
Voici quelques points à garder à l'esprit lors de la mise en vente de votre propriété :
- Incluez des vidéos et des visites guidées de votre propriété.
- Soyez honnête sur ce que votre propriété a à offrir
- Répondre aux commentaires et s'efforcer de s'améliorer
- Soyez transparent sur les règles de la maison
- Inclure des notes d'accessibilité pour les zones éloignées
- Fixez le prix de votre propriété de manière stratégique
💡Tip : Soyez détaillé, honnête et raisonnable dans votre annonce. Il est toujours préférable de ne pas trop s'engager et de trop livrer.
Étape 6 : Fixez vos prix en conséquence
La tarification d'une propriété Airbnb doit être flexible. Lorsque votre propriété est nouvelle, vous voulez qu'elle soit abordable afin que vous ayez plus de visiteurs et que vous rentriez dans vos frais plus tôt. Décidez d'une tarification saisonnière qui vous donnera l'avantage des réservations de pointe et vous préparera aux mois de vaches maigres.
Étape 7 : Dressez la liste de votre espace
C'est maintenant que vous rendez votre propriété publique. Dès que vous aurez inscrit votre bien, activez toutes vos notifications et faites sonner votre téléphone car les appels et les messages vont commencer à affluer.
Un hôte réactif aide les clients à vous faire confiance et à vouloir visiter votre propriété plus souvent. Il est conseillé d'avoir un téléphone professionnel distinct, qui peut être remis à n'importe qui d'autre en votre absence ou résider en permanence chez votre gestionnaire immobilier. Ouvrez des canaux tels que le chat WhatsApp si les clients trouvent la fonction de messagerie d'Airbnb encombrante.
N'oubliez pas de montrer votre reconnaissance aux invités qui vous ont donné une chance. L'établissement de bonnes relations avec vos invités est une motivation puissante pour qu'ils reviennent et fassent à nouveau appel à vos services.
💡Tip : Lorsque vous commencez à travailler avec les invités, pensez à la façon dont vous aimeriez être traité si vous étiez l'invité. Favorisez une communication ouverte et amicale entre vous et vos invités à tout moment, quelle que soit leur difficulté.
Vous êtes maintenant prêt à être l'hôte parfait et à accueillir des personnes du monde entier, comme l'ont fait les fondateurs Brian Chesky et Joe Gebbia il y a toutes ces années. Votre Airbnb est votre entreprise et doit être traitée avec le même respect et la même attention que toute autre entreprise.
Si vous accumulez plusieurs bonnes notes et témoignages, ce bien pourrait financer un autre bien pour vous et faire de vous un magnat de l'hôtellerie en plein essor.
Vous n'êtes toujours pas sûr ? Regardez cette vidéo pour vous inspirer
Airbnb est une entreprise mutuellement bénéfique pour les hôtes et les invités. Une étude réalisée par Airbnb a révélé que les personnes qui louent leur maison sur Airbnb utilisent l'argent qu'elles gagnent pour se maintenir à flot pendant les périodes économiques difficiles.
En outre, l'étude a découvert que les personnes qui utilisent Airbnb restent plus longtemps, dépensent plus d'argent dans les lieux qu'elles visitent et contribuent aux régions moins visitées.
Regardez cette vidéo sur l'impact d'avoir une entreprise Airbnb et laissez-la vous inspirer :
Si cela ne suffit pas à vous motiver à franchir le pas, un logo fort pour Airbnb devrait vous y aider.
Comment créer un logo pour Airbnb en 6 étapes faciles
Un logo pour Airbnb - en avez-vous vraiment besoin ?
Un logo peut aider à établir l'identité visuelle de votre entreprise Airbnb et à la distinguer de la concurrence. Une bonne image de marque vous permet d'établir une connexion avec votre public cible, ce qui peut lui donner envie d'en savoir plus sur vous et de s'engager avec vous.
De plus, avec les nouveaux investisseurs sur le marché des maisons de vacances, la création de votre marque Airbnb peut vous donner un avantage sur vos concurrents et vous rendre facilement découvrable par les hôtes et voyageurs potentiels. Cela aide car ils compteront sur vous pour leur sécurité et leur hébergement pendant leurs voyages.
Un logo Airbnb fort est un pas de géant qui peut vous aider à y parvenir, et avec notre Créer un Logo pour vous aider, vos besoins en matière d'image de marque visuelle sont pratiquement satisfaits.
Avant d'en arriver là, voici d'autres mesures à prendre pour que votre annonce Airbnb sorte du lot.
Des conseils précieux pour qu'une nouvelle entreprise Airbnb réussisse avec des notes élevées
Un logo pour les entreprises Airbnb est essentiel, mais il existe d'autres moyens de se démarquer et de laisser sa marque.
Selon les statistiques publiées par Stratos Jets, il y aura environ 7 millions d'annonces Airbnb dans le monde en 2021. Quel que soit votre emplacement, le fait que votre annonce se démarque de la mer de concurrents permet d'obtenir plus de traction pour votre entreprise.
L'image de marque est essentielle, mais voici d'autres conseils précieux à prendre en compte pour promouvoir votre annonce Airbnb :
- Ajoutez des informations pertinentes aux titres de vos annonces
- Soyez transparent sur les commodités, les directives et les coûts.
- Offrir des prix compétitifs
- Mettez régulièrement à jour votre calendrier et vos disponibilités
- Répondre rapidement aux utilisateurs
- Promouvoir votre liste sur plusieurs plateformes
- Obtenez des évaluations positives autant que possible
Être honnête et transparent sur vos services est l'une des choses les plus précieuses que vous puissiez faire pour construire une marque crédible. Montrez aux utilisateurs le meilleur de ce que vous avez à offrir sans en faire trop.
Ces conseils sont simples, mais ils peuvent contribuer à maintenir l'intérêt et la fidélité de vos clients. Ajoutez une bonne stratégie de marque et vous renforcerez le professionnalisme et la qualité de votre entité en ligne dans son ensemble. Un logo fait partie de votre stratégie de marque et, s'il est suffisamment attrayant, il peut inciter les utilisateurs à cliquer sur votre annonce.
LOGO.com peut vous aider à obtenir un logo, un nom pour votre profil d'hôte Airbnb, et des tonnes d'autres services pour vous aider à commercialiser votre entreprise. Découvrez comment ci-dessous !
6 étapes pour créer un logo gratuit pour Airbnb
Voici six étapes faciles pour obtenir un logo gratuit pour Airbnb et des moyens de promouvoir et de commercialiser votre marque avec votre nouvelle marque.
Étape 1 : Trouvez un nom génial pour votre Airbnb.
Le nom de votre Airbnb est plus pour vos clients que pour vous. Choisissez un nom qui respire le professionnalisme, à tel point qu'il incitera les clients potentiels à en savoir plus sur votre marque.
Envisagez d'utiliser un générateur de nom Airbnb qui vous fournira un nom génial et mémorable ainsi qu'un magnifique logo Airbnb pour l'accompagner.
Il vous suffit d'entrer 1 à 3 mots-clés pertinents qui décrivent votre activité et d'optimiser vos préférences.
L'outil générera une tonne de noms ainsi que des idées de logos Airbnb potentiels parmi lesquels vous pourrez choisir.
Étape 2 : Choisissez le nom de la marque Airbnb que vous aimez.
Parcourez la sélection de noms et choisissez celui qui vous plaît le plus. Ne vous préoccupez pas encore du design du logo Airbnb, vous aurez bientôt le choix entre des centaines de designs différents.
Voici quelques conseils pour choisir un bon nom pour votre entreprise Airbnb :
- Il doit être unique et distinctif
- Il doit être en rapport avec les services/aménagements que vous proposez.
- Il doit être facile à prononcer et à mémoriser.
- Il doit être simple et reconnaissable
- Il doit refléter qui vous êtes en tant qu'hôte Airbnb.
Une fois que vous avez choisi le bon nom, cliquez sur "Idées" en haut à gauche de la page pour découvrir des centaines de designs de logos Airbnb.
Étape 3 : Trouvez le logo Airbnb idéal et personnalisez-le.
Chaque logo que vous trouverez est personnalisable en fonction de ce que vous préférez. Trouvez un design qui se rapproche le plus de votre logo idéal pour Airbnb et cliquez dessus pour le personnaliser. À partir de là, vous pouvez modifier la police, les couleurs, les icônes, l'espacement - à peu près tout ! N'arrêtez pas jusqu'à ce qu'il soit parfait.
Voici quelques conseils pour la personnalisation du logo Airbnb afin de garantir son efficacité :
- Utilisez une ou deux couleurs de marque au maximum
- Choisissez les couleurs qui représentent le mieux votre entreprise Airbnb.
- Utilisez une ou deux polices au maximum
- Tenez compte des polices sans empattement pour leur lisibilité.
- Évitez d'encombrer le logo de trop d'éléments
- Créez un design simple mais solide
- Veillez à ce qu'il ait un aspect mémorable et professionnel
- Utilisez une icône qui représente le mieux votre entreprise Airbnb.
La personnalisation est essentielle car elle vous permet de vous approprier le design. Vous avez le contrôle total de ses éléments. Personne ne connaît votre logo idéal aussi bien que vous, et avec un professionnel ( Créer un Logo), vous pouvez donner vie à votre vision exactement comme vous le souhaitez.
Personnaliser votre logo pour Airbnb vous permet également de le concevoir d'une manière qui correspond à votre marque. Vous ajoutez votre propre touche au design au lieu d'utiliser des logos préconçus et prêts à l'emploi, qui ont tendance à être une excellente source d'inspiration.
Voici quelques avantages de la personnalisation du logo :
- Aide à se démarquer des concurrents
- Permet de puiser dans votre créativité
- Aide à réaliser la conception idéale de votre logo
- Ajoute de la distinction et de la mémorisation
- Aide à donner vie aux éléments spécifiques à la marque
- Prouve que le design est vraiment le vôtre
Étape 4 : finaliser votre logo Airbnb
Une fois que vous êtes satisfait du design, cliquez sur "Aperçu" pour voir comment votre nouveau logo Airbnb s'affichera sur diverses plateformes et marchandises. Vous recevrez également des informations sur la police de caractères, la palette de couleurs, Cartes de visite, et bien plus encore.
C'est tout ce qu'il faut pour obtenir un logo pour Airbnb ! Quatre étapes simples et vous êtes presque à la ligne d'arrivée.
Étape 5 : Apportez votre logo gratuit pour Airbnb à la maison
Une fois que vous avez finalisé votre logo, cliquez sur le bouton "Obtenir votre logo". À partir de là, vous pouvez emporter votre nouveau logo gratuit pour Airbnb chez vous, sans frais!
Vous pouvez commencer à utiliser votre logo gratuit pour Airbnb dès maintenant grâce à ces avantages :
- Propriété totale de votre logo - Une fois que vous avez acheté votre logo, il vous appartient totalement et à personne d'autre, même si vous décidez de supprimer votre compte.
- Accès instantané à votre logo - Votre logo est en sécurité dans votre compte. Vous pouvez y revenir en toute sécurité chaque fois que vous en avez besoin.
- Garantie de satisfaction à 100 % - Votre bonheur est tout pour nous. Si vous n'êtes pas satisfait de votre logo, nous vous rembourserons intégralement.
Lancez votre entreprise Airbnb en un rien de temps. C'est pratique de commencer tôt, alors allez-y ! Mais notez que votre logo n'est qu'un début. Vous avez encore besoin de matériel de branding présentant votre nouveau logo pour construire votre présence en ligne.
C'est là que le plan de marque entre en jeu.
Notre Brand Plan est votre meilleur ami pour la construction de votre marque. Pour seulement 10 $/mois, vous avez un accès instantané à :
- Modifications illimitées du logo
- Créateur de cartes de visite
- Signature Mail fabricant
- Outil de conception personnalisé (Stitch)
- Vitrine de la marque
- Lignes directrices de la marque
- Sauvegarde perpétuelle de la marque
Oh, et tous sont prédéfinis avec votre nouveau logo pour Airbnb. Dites bonjour à la commodité et aux résultats instantanés !
Étape 6 : Créez votre marque Airbnb
Les médias sociaux sont un outil efficace qui vous permet de commercialiser efficacement votre propriété Airbnb auprès du bon public. Avec l'image de marque, une façon de construire la crédibilité de votre entreprise Airbnb est de rendre votre image de marque sur les médias sociaux cohérente.
Un kit de médias sociaux offre cette cohérence. Vous avez accès à des fichiers prêts à l'emploi pour toutes vos plateformes de médias sociaux, telles que Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube et Twitter, afin de pouvoir vous lancer en un rien de temps.
Vous pouvez également vous plonger dans d'autres formes de promotion, comme la création de blogs sur votre parcours d'hôte Airbnb, afin de fournir des conseils et des astuces aux autres hôtes tout en développant votre activité Airbnb. Vous disposez également d'un constructeur site internet , qui vous offre des possibilités infinies quant à la façon dont vous souhaitez l'utiliser pour dynamiser votre marque.
Essayez le générateur de descriptions Airbnb pour vous inspirer.
La rédaction d'une excellente description d'annonce Airbnb est un véritable art, et c'est pour cette raison que de nombreux hôtes engagent désormais des rédacteurs pour se charger de cette tâche. Toutefois, si votre budget ne vous permet pas de faire appel à une aide extérieure, vous pouvez utiliser le générateur de description Airbnb pour obtenir une description que vous pourrez modifier à votre guise.
C'est un outil formidable pour commencer et, surtout, il élimine le stress de la page blanche.
Foire aux questions : 4 questions fréquemment posées sur la façon de créer une entreprise Airbnb.
Quelles sont les questions les plus fréquemment posées sur la création d'une entreprise Airbnb ? Obtenez les réponses à vos questions grâce à ces quatre FAQ.
1. Combien gagnent la plupart des propriétaires d'Airbnb ?
Cela dépend ! Selon Airbnb, les hôtes aux États-Unis gagnent en moyenne plus de 9 000 dollars par an. Toutefois, ces chiffres varient. Certains hôtes achètent ou louent plusieurs appartements ou maisons et les louent à plein temps.
Votre potentiel de gain est déterminé par :
- Combien facturez-vous votre espace ?
- À quelle fréquence pouvez-vous le louer ?
Ces deux facteurs sont influencés par le temps et l'argent que vous consacrez à l'ameublement et à l'entretien de votre logement.
2. Comment créer une entreprise Airbnb sans posséder de maison ?
L'une des idées fausses les plus répandues sur la plateforme est que pour gagner de l'argent sur Airbnb, il faut être propriétaire. Les personnes qui ne sont pas propriétaires peuvent s'inscrire à un compte Airbnb et gagner de l'argent de diverses manières, notamment :
Devenir gestionnaire immobilier
L'entretien, les objectifs de revenus, le nettoyage, le service de conciergerie et de clés, et d'autres activités fastidieuses peuvent être pris en charge par vous. Les gestionnaires de propriétés font partie des personnes les mieux payées du réseau Airbnb.
Devenir un affilié
Airbnb dispose d'un programme d'affiliation qui rémunère les personnes qui en réfèrent d'autres à la plateforme. Orientez vos amis et vos proches vers Airbnb et aidez-les à créer un compte et à effectuer leur première réservation.
Trouver des locations ouvertes dans votre région
Il suffit de demander au propriétaire d'un bien inoccupé s'il serait intéressé à le mettre sur Airbnb. Il est probable qu'il le sera, mais il se peut qu'il ne veuille pas faire d'efforts supplémentaires. Vous pouvez créer un Airbnb sans argent et gagner gros de cette façon.
Proposer des visites et des expériences Airbnb
Proposez aux clients des visites d'attractions, d'expériences uniques, de sites historiques, etc. Vous pouvez collaborer avec les propriétaires de biens Airbnb si vous connaissez des activités dans votre région que les clients seraient prêts à réserver à leur arrivée.
Vous pouvez créer votre propre logo de tourisme d'aventure pour inciter les nouveaux clients à vous choisir plutôt que vos concurrents.
3. Comment créer une entreprise Airbnb sans argent ?
La technique la plus fréquente pour démarrer une entreprise Airbnb sans argent est de se lancer dans l'arbitrage locatif, ce qui implique de convaincre un propriétaire de vous louer une maison, que vous meublez ensuite et sous-louez sur Airbnb.
Vous pouvez facilement utiliser les fonds provenant de votre location à court terme pour rembourser votre bail tout en réalisant des bénéfices. Si cela est bien fait, cela peut devenir une activité à part entière.
4. Quel est le meilleur type de propriété pour Airbnb ?
Lorsque vous choisissez votre location de courte durée idéale, comme pour tout bien d'investissement, l'emplacement est l'élément le plus critique. Les destinations touristiques telles que les plages, les montagnes ou les parcs nationaux sont souvent d'excellents emplacements pour un investissement immobilier Airbnb.
Comment démarrer une entreprise Airbnb de manière irréprochable ?
Un logo est au cœur de vos besoins en matière de stratégie de marque visuelle, car il établit une base entre vous et votre public. Il montre que vous vous souciez suffisamment de votre entreprise pour la marquer correctement. Les logos convaincants peuvent finalement vous distinguer des autres hôtes Airbnb, et ils peuvent potentiellement raconter une histoire aux utilisateurs en un seul coup d'œil.
